随着9.26新政出炉，成都不仅取消“限房价”，还取消了“限地价”。至此，成都“土地限价”终结，开发商开启“自定义”模式。

11月15日，成都取消“限地价”的首拍就吸引了多家开发商参与，七块地中就有三块地实现溢价，其中位于青羊区的住兼商用地溢价率达30%，成交楼面单价20800元/㎡，打破了此区域的最高楼面价，预测后期新房的销售单价在4万/㎡左右。

（土拍情况回顾）

对于开发商来说，后期销售的商品房不限价，在产品设计上可以有更多的发挥空间，对于购房者来说，如果想捡漏，不妨趁着高价地产品还没出来拉高区域新房单价之前赶紧选择周边或者区域内性价比相对较高的项目下手，打一个差价下来。

小编盘点了此次土拍中几块价格较高的地块周边在售的低单价项目，给大家做个参考，毕竟年底已至，现在不买房一年又白忙，等明年高单价新盘入市，想打价格差就没那么容易了。

目前光华大道板块内的在售房源均价在3万/㎡左右，以绕城高速为界限，绕城内的新盘价格在3.5万/㎡左右，绕城外侧的则在2.5万/㎡左右。

其中位于马厂坝地铁站的马厂坝TOD青雲壹号项目总价299万起可买建面155㎡清水现房，算下来每平方米的单价不到2万，成为周边一众新盘中的热门楼盘。毕竟不到2万的单价可以买到现房，装修一下即可入住。

而华润这块地光是楼面价就要这个数，后期销售价格再翻一翻，现在买一套的钱以后只能买半套。

成华区新拍的这块地位于中环路槐树店地铁站旁，目前板块内在售新房均在尾盘阶段，比如中国铁建汇厦建投玖樾府、中环TOD十里风和、新希望天府锦麟壹品仅剩十余套房源在售，后期无加推。邦泰云璟虽然还有加推但也只有34套房源，基本开盘就清盘。

虽然选择不多，但还有一个项目值得关注，就是位于双店路地铁站旁的越秀天悦云萃 ，也是越秀的项目，一批次取证房源已基本售完，二批次近期加推，建面143-173㎡，大部分房源不限购。在售房源单价28999元/㎡。

越秀天悦云萃 距离越秀拿的这块地直线距离约1公里，虽然两个地块的楼面价仅差100元/㎡，但天悦云萃是限价地，清水限价26000元/㎡，加上装修也不超过三万，但新地块是没有限价的，后期入市卖到3.5万/㎡左右也不是不可能。

所以目前来看，两个项目剪刀差很大，如果想买这个板块的品牌开发商项目，越秀天悦云萃是不错的选择。

最后来看看金牛区被保利拿下的这块地，虽然溢价率不高，楼面价也只有12000元/㎡，但后期卖到3万/㎡也是轻轻松松。

环伺目前周边的在售项目，整体均价在2.5万/㎡左右，距离地块最近的6个项目中，交投电建国宾江山均价23000元/㎡，剪刀差将近7k。另外鼎能国宾天韵项目首批次房源已取证，单价区间23892-26804元/㎡，均价约25000元/㎡。

这两个项目剪刀差都比较大，国宾江山与保利新地块仅一街之隔，鼎能国宾天韵则离地铁2号线金周路站更近，公共交通出行也更为便捷，值得重点关注。

怎么样？有没有大家心仪的项目？赶紧先看起来，别等着等着价格就上去了~~