说说小县城的房价吧

从去年开始，很多人就隐隐不安，毕竟经济不景气，市场消费力摆在那，但是这只是个暗雷，还没到爆发的时候

今年，没了口罩的原因，大家又可以畅行无阻了

然而，很多人期待房价稳中求涨的现象，并没有到来，相反，全国大部分城市都在跌，有些城市甚至是暴跌

恒大摇摇欲坠，碧桂园也风雨飘摇，剩下的知名房企，一个个如履薄冰

按照教员从农村包围城市的战略，咱们今天来分析分析小县城今后的房地产发展方向吧

除了北上广，基本上各省大部分的人，都集中在省会城市，某些发展较好的小城市，也能留住部分人，当然，这种城市很少就是了

剩下的这些地方，基本差不多就是县城级别的规模了，下面我们就以小县城，来代指这些小城市吧

就拿安徽做例子吧，我在此大胆预测，未来除了合肥的房价，能维持两万上下的平均水平，其他地方的房价，也就五千到八千的水平吧

想高过一万，很难了，当然，很多地方的核心地区、精英板块，还是可以冲一冲的，毕竟物以稀为贵，这些是个例，不纳入讨论范围

低的话，也不会低多少，四五千的均价水平也差不多是底线了，物价通胀是一直存在的，所以，你真指望它像白菜一样，倒也不至于

小县城（小城市）未来的房价，基本就是这么个情况，涨，也不可能涨多高，跌，也没法跌到多低

很多人都期望着，自己所在的小县城，房价大跌，最好跌成鹤岗那样才最好

但是，我可以明确告诉你，如果哪天你当地的房价，跌到几百元一平方了，那这个城市也就废了

最直接的后果，就是人口大量外流，本土就业不景气，人员工资非常低廉，经济消费能力一潭死水

房价这玩意儿，要用商品的眼光去看的话，那就是钢筋混凝土，打一百平方来举例子吧，它哪里值几十万、几百万？

硬成本算下来，几万、十几万撑死了吧？

所以，房子，除了商品属性，还具备的另一个属性，就是金融

它不仅仅是用来居住的，真要考虑居住，租房子不香吗？

选离公司近的租，选装修好的租，选价格实惠的租，而且后期搬家还方便，投入也小，不需要花钱装修，也不需要买家具家电，多好

如果在小县城租套房，一年下来，基本一两万撑死了吧，就算住五十年，也就几十万百来万，远比买房来的划算

房价一直都是衙门收割百姓的一种手段，建设城市，就离不开资金，问题是，资金从哪来呢？

若是光靠上头拨款，小县城，怕是几十年都别想建高铁站了

这些钱，必须地方政府来想办法，最简单有效的方案，那就是卖地

来钱快，周转快，只要地够多，就能不断引来开发商，拿到的钱，再去用于基建，同时带动当地的居民消费

你看，这经济不就盘活了吗？

所以，不管恒大、碧桂园再怎么遭人唾弃，但，小县城是非常喜欢它们的，因为它们的主战场，就是三四线城市