近日，据相关消息透露，大自然家具把闽民系房产独苗金辉集团起诉了。有网友猜测是因为肥西的金辉中粱优步学府项目。

（图片来源：头条@庐州万事通）

据微博网友爆料，优步学府交房当天有不少人聚集在项目外与工作人员交涉。

有网友表示，此次交付的为二期项目，但是二期的物业费为2.3元/平·月，而一期物业费仅为1.7元/平·月，由于是同一个物业公司和同一波人，导致二期业主心理不平衡。

领导留言板也是有关投诉不断，物业拿钱不干事、三期目前施工进度缓慢、车位只售不租......

（图片来源领导留言板）

另外肥西还有一个项目金辉云缦熙境花园目前还未交付，想要上车的购房者需要留个心眼。

8月底，金辉控股发布2023年中期业绩公告，业绩显示上半年公司营业收入微增，但是仍存在一定的短期偿债压力。

与其他房地产企业一样，金辉控股的很大问题是债务。截止2023年6月30日，金辉控股债务余额为331.85亿元，较2022年底的378.16亿元降低12.2%。加权平均债务成本6.11%，相较去年底的加权平均债务成本6.22%略有下降。金辉控股剔除预收款项后的资产负债率由去年底65.2%降至今年上半年末的63.1%；净负债率由去年底71.7%降至61.3%。

9月15日，穆迪将金辉控股(集团)有限公司的公司家族评级从“B3”下调至“Caa1”，将该公司的高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa2”；评级展望仍为负面。尽管金辉控股近半年来积极降低杠杆，且发行了中债增担保的中票，但穆迪认为不足以支付未来12至18个月到期的所有债务。

金辉控股时下最大的挑战在于优化债务结构，减速高杠杆运转，然而这意味着盈利水平又要进一步降低，随后又要借债维持周转陷入恶性循环，金辉不得不走出这个循环。同时，这也是想在寒冬中存活的其他房企需要共同面临的难题。

（图片来源网络）

金辉地产其全资子公司杭州京辉和上海天萃已成了老赖，加入了被执行人和限制高消费行列！如此，闽系民房企恐面临全军覆没的局面。

（图片来源：头条@庐州万事通）

另外公司高管纷纷离职，这也释放了不良的信号！

今年9月2日，港股地产企业金辉控股的股价，再度迎来下跌，收盘跌3.15%，报3.69港元/股，总市值149亿港元。而从6月底的近期高点4.65港元/股算起，金辉控股俩月跌出20%，市值损失39亿港元。

（图片来源：市界）

金辉控股是一家主要从事物业开发及销售住宅的港股上市公司，据其2022年半年报显示，上半年虽实现营收182.2亿元，同比增加13.4%，净利润却减少5亿元，仅存15亿元，毛利率也只有17.7%，比上年同期的21.2%再度下滑3.5个百分点。

不仅如此，截至今年6月底，金辉控股负债总额接近1400亿元，资产总额为1753亿元，负债率接近80%。东财Choice数据显示，金辉控股的老板为林定强，不仅担任董事会主席一职，还通过金辉集团持有上市公司超84%股份。

实际上，林定强虽是中国香港居民，但其祖籍为福建福清县，并且是一个百亿富豪家族的掌舵者，早在2016年发布的胡润房地产富豪榜上，林定强夫妇就以105亿财富排在第45位，与星河集团黄楚龙、富力地产张力父子处于同一梯队。

可时过境迁，随着地产行业的逐渐衰落，这些光环也早已成为过去式。

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