天通苑中苑小区的容积率为3，在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。天通苑中苑一共65栋楼，划分成了四个院落，1--22号楼是一个院落，此院都是6层小板楼。23-37号楼是一个院落，此院只开盘了23，24,25,26四栋楼，这四栋楼都是11层的板楼，其余楼栋均未开盘。38--51号楼是一个院落，此院落有四栋层高为21层的塔楼和一栋独立的底商，其余都是11层的电梯板楼。52--65号楼是一个院，此院有三栋层高为21层的塔楼，五栋层高为16层的电梯板楼，2栋底商，3栋11层的电梯板楼和移动层高为19层的电梯板楼。小区的居住舒适度相对来说还是听不错的。天通苑中苑小区的绿化率为36%，在北京属于平均水平，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。天通苑中苑一共65栋楼，划分成了四个院落，1--22号楼是一个院落，此院都是6层小板楼。楼间距约为30米。23-37号楼是一个院落，此院只开盘了23，24,25,26四栋楼，这四栋楼都是11层的板楼，其余楼栋均未开盘，未开盘的楼也是层高为11层的，此院里的楼间距约为50米。38--51号楼是一个院落，此院楼的楼间距为约50米。52--65号楼是一个院，此院由于楼层相对其他院子要高一些，所以楼间距可达70米。这样的楼间距非常合理天通苑二手房信息，即便是小区的一层住宅，采光也不会受到影响。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。天通苑中苑小区的楼间距是比较合理的。与天通苑社区的其他小区相比，天通苑中苑是所有小区中环境最好的一个。首先，橡树湾小区是24小时安保，夜间巡逻。其次，开发商把天通苑中苑分为四个院，这样的设计使得每个院的居民户收都不多，进出和停车更为顺畅方便。最后，天通苑中苑的生活成本非常低，带电梯的房子物业费为1.25元/月/平米天通苑二手房信息，不带电体的房子物业费只有0.55元/月/平米。