苏州这个板块,稳了!房价还在涨...
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:36 | 时间:2023-11-05 22:02:22
吴中太湖新城传重磅消息！
大力度推动“一号战略”走深走实
产业狂飙
配套加速落地
新房一个月内四连跳
二手房价创历史新高
这个板块，地位稳了
01、
大力度推动吴中太湖新城“一号战略”走深走实！
吴中太湖新城围绕“产城人”深度融合理念，聚焦数字经济赋能全链条产业发展，全力建设“苏州数字经济发展的核心承载区”，“代表苏州标识的城市高端功能区”。
图源：太湖新城发布
产业决定未来，产业决定人口。
近日，苏州吴中太湖经贸合作洽谈会上，总投资超914亿元！172个产业项目签约！这一次吴中产业，真的是大爆发了！
值得关注的是，本次大会签约项目41个中，协同创新智能制造总部项目、西交大数智创新中心项目、中岐科技总部项目，正式落户吴中太湖新城！
图源：吴中发布
要知道这两大总部一个中心，都是当下国家重点发展的优质行业、优质产业，势必虹吸更多人才、资金、资源...
图源：吴中发布
根据规划，吴中太湖新城即将逐步落地近20个科创载体，前瞻发展数字孪生、空天信息和元宇宙3大产业，落地华为、微软、360等巨头，引入超300个数字项目，实现产居比超2:1。
此外，今年10月13日，2023年王者荣耀挑战者杯，在快手太湖国际电竞馆正式启动。
02、
吴中太湖新城历经十余年的发展，凭借自身优势，各项配套全面发力，如今已处于出彩期，并且已成为苏州融入长三角集群的重要势能。
图片来源：吴中发布
各项配套呈现多点开花的态势，地标云集，一座现代化宜居之城已然成型！
教育配套方面，华中师范大学苏州太湖实验中学是太湖新城的第一所公办完全中学，学校由华中师范大学第一附属中学全面托管运行。计划2023年底交付。
效果图，图源：官方公众号
商业方面，东面的永旺梦乐城、歌林小镇、吴郡睦邻坊都已经正式营业，西部片区橙天嘉禾360剧场、快手电竞馆、地下空间橙天里等多个重量级配套都将逐一兑现...
苏州湾橙天里就是闻名全国的“地下空间”，项目体量10万㎡，集餐饮、娱乐、零售、观光于一体，还是苏州首家大型多场景沉浸式体验空间，预计将于2023年营业。
来源：吴中太湖新城官微
02、
板块交通将大爆发！
对外交通，京沪高速路、常台高速路、204国道、205国道，沪宁高速，苏嘉杭高速，苏沪高速，沪苏浙高速以及苏州绕城高速，构成了上海、苏州、无锡等长三角城市的“一小时生活圈”。
区域交通，中环快速路、友新高架南延、西环南延等城市快速路，将吴中太湖新城与苏州各大区域紧密联系。
今年8月苏州轨道交通7号线天鹅荡车辆段及上盖平台施工项目正式开工，标志着项目进入施工大干阶段。未来在7号线天鹅荡车辆段上，将迎来崭新的超级综合体项目——天鹅荡TOD。
效果图
该项目以城市公共设施基盘为核心，以月廊环为链接中心，实现住宅、学校、苏式园林、特色商街、体育公园等多元业态的高效复合，打造苏州“湾区城市TOD范本”，驱动太湖新城与苏州城市的未来发展。
效果图
与此同时，3条轨交线路曝光：天鹅荡TOD项目拥有地铁7、15和21号线三条线路，地块三个角点均设置车站，使项目形成3线3场3站的“333”交通格局。
目前轨交7号线南端终点位于吴中太湖新城的木里站，那么，7号线南延基本可以确定，在吴中太湖新城区域内向西沿东太湖路敷设，于规划旺山路路口设站。本工程共一站一区间，全长约1.5km。
值得一提的是，未来天鹅荡TOD项目还将和东太湖隧道相衔接。盘活整个湾区的交通脉络，实现真正意义上的15分钟大湾区生活圈。
效果图
东太湖隧道已于去年正式开工建设，项目起于吴中区规划旺山路五湖路交叉口，止于吴江区东太湖大道风清街交叉口，项目线路总长6.8公里。
来源：苏州发布
东太湖隧道建成后，通过该线路往来吴江区和吴中区的时间将不超过10分钟，大大加强吴江区与吴中区、中心城区等区域的联系，进一步完善全市跨区域路网。苏州湾将进入苏州大内环时代！
03、
房地产市场方面，
吴中太湖新城作为吴中区头部改善板块，板块内高端住宅齐聚！在售的有中建·太泽之星|御湖、玖著云庭、东望雅苑、中建太泽之星等，待入市的中信泰富玖阅、仁恒滨湖湾等。
今年新房房价成为上浮速度最快的区域，
一个月之内，从33950→34484→36588→36633元/㎡，完成了四连跳。
历史新高！吴中太湖新城二手房价突破4.3万/㎡
二手房方面，随着新小区不断交付，整个板块入住率也会越来越高。
来源：链家网
整体来看，随着配套的兑现，再加上更多房企进驻板块，吴中太湖新城的居住氛围日渐浓厚...未来，更值得期待！
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