滨江雅著

本项目位处闵行马桥，属于上海2035规划中的主城区；地处闵行、松江、奉贤三区交界处，地块自驾交通便利，靠近昆阳路、江川路等多条区域交通干道，可通过嘉闵高架和沪金高速方便通往市区；直线距离地铁5号线闵行开发区站约750米。

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基础信息：

总建筑面积：190260.89㎡

地下面积：5681.24㎡

总户数：住宅1142套（待售473套），商业713套（待售299套）

绿地率：27%

容积率：1.47

户型面积：约101-107㎡

PART 1 区域价值——上海心

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【主城核心】

·四大主城之一 助力板块虹吸优质资源

项目位于上海四大主城（虹桥、闵行、宝山、川沙）之一的闵行；在闵行2035中提出，要把闵行建设成为上海卓越的全球城市重要战略支撑区。

·闵行滨江 “一江一河”之浦江第一湾

根据上海市“一江一河”规划，闵行黄浦江滨江规划建设范围自区界至闵浦二桥，岸线长约28公里；聚焦城市转型升级，围绕大零号湾驱动新经济的总部云城、创智工坊、都市绿丘进行布局，致力于将该区域打造成新产城、新文化、新生态的超级水岸。

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【科创核心】

·大零号湾 国家级产业科创带综合擎领

闵行大零号湾作为对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。

·高端制造业禀赋突出

上海南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区、马桥人工智能创新试验区（含闵行经济技术开发区）等重点转型地区，打造高端产业引领高地。

【生活核心】

·闵行主城南部单元“产业创新、活力人文、品质生态”

坚持生态塑底，构建高品质全域绿色空间；传承特色文化，分类完善文化保护体系。

PART 2 资源配套——从容心

【从容出行】

·双线地铁

本项目直线距离地铁5号线、23号线 (规划中)终点站闵行开发区站约900米，北门到地铁站1200米；

·四大路网

嘉闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、虹梅高架。

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示意图

【从容教育】

·约600米马桥文来外国语小学

据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线距离仅约600米。

这也是应对“大零号湾”发展对基础教育高质量发展迫切要求的重要举措，将推进区域教育优质均衡发展与辐射，加快昆阳地区基础教育高质量发展步伐，满足人民群众对优质教育的需求。

·百步闵行启德学校、新华皖苏希望小学

让孩子在人文书香中浸染，让家长预见孩子更加美好的未来。

【从容品质】

·国企闵资 稳健资产

上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司（简称：闵资集团）于2016年成立，是闵行区唯一一家竞争型国有独资企业，注册资本23.8亿元。业务板块涉及商业地产开发、物业资产管理、园区开发运营、市政工程建设、绿化园艺养护、动迁征收服务、人力资源管理、生态环保等各项领域。

·闵房物业 用心陪伴

以“贴心服务、精细管理、追求卓越、凸显品质”为企业宗旨，坚持专业化、标准化、精细化服务管理水平，紧跟民生保障服务要求，以房屋管理、物业托底、修缮维修、抢险救急为基础保障工作，提供优质的住房民生服务，为闵行人的住房民生撑起保护伞。

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PART 3 产品升级——温暖心

【温暖的洋房时光】

闵行主城内稀缺真洋房，5层低密，百年褐石风情，国际感与老上海的经典美学交汇。住进洋房里，才算生活在上海。

【温暖的便捷烟火】

·廿肆商业

新生活业态引进：无人超市、啤酒屋、药店等；

新界面焕新：店招、立面、橱窗等；

外摆区营造：藤椅+桌子+花箱+遮阳伞，点缀小品。

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【温暖的全龄庭院】

·南北动静两大组团景观

综合庭院——北：阳光草坪/儿童活动场/宠物乐园

综合庭院——南：太极/象棋/适老运动

宅间庭院：休闲坐/艺术平台/阅读空间/休憩空间

【温暖的惬意露台】

·闵行主城 只此露台洋房

独创带露台洋房，自然与艺术和鸣，阳光与生活共舞露台，是洋房生活的外延，更是天地之色的渗透。

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示意图

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本项目位处闵行马桥，属于上海2035规划中的主城区；地处闵行、松江、奉贤三区交界处，地块自驾交通便利，靠近昆阳路、江川路等多条区域交通干道，可通过嘉闵高架和沪金高速方便通往市区；直线距离地铁5号线闵行开发区站约750米。

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