光明满京华金硕华府项目，一个位于城市核心地段的住宅项目，引发了市场的广泛关注。随着项目即将开盘，大家关注的焦点也转向了交房时间和房价。本文将围绕这两个关键词，对光明满京华金硕华府项目进行详细解析。

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「满京华金硕华府」地块位于光明科学城核心区域，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，也是光明中心区建设的重要组成部分。该项目首推1100套建面约88-138㎡，均价4万/㎡。交付时间2025年12月底，该项目的最大亮点在于其区位优势和周边配套设施的规划和发展潜力。

这个项目的亮点在于其优越的地理位置。它位于光明中心区，这是深圳北部中心的心脏，也是科学城综合服务中心。光明中心区的定位是核心居住区、CBD商务区、核心生态区，是光明科学城的核心所在。这里集科学公园、CBD、商业、教育、艺术高地为一体，正进入规划高速兑现期，堪称高成长性板块之一。

「满京华金硕华府」的交通条件也很便利。它距离地铁6号线光明站只有800米，可以搭乘支线前往科学城板块。此外，6号线南延线正在建设中，建成后经2站可达光明城，可以换乘在建地铁13号线和光明城的高铁。经地铁6号线到凤凰城站，未来也可以换乘地铁13号线。

在商业配套方面，「满京华金硕华府」自身规划了约6416㎡商业，同时整个狮山项目自带超3万㎡创意街区。此外，周边也配建有底层商业。大型的商业配套主要集中在光明大街-凤凰城一带，包括绿地集中商业、星河cococity、龙光蓝鲸世界、万达广场等。

在教育资源方面，「满京华金硕华府」配建有3所幼儿园，其中一期的金硕华府配建为12班幼儿园。此外，项目西侧和南侧规划为两宗教育用地，将建36班九年一贯制学校和36班中学。项目东侧在建一所小学（狮山小学），周边还有东周小学、光明小学等。

在生活配套方面，「满京华金硕华府」紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。北面是规划中的光明新城市“绿肺”——科学公园，距离光明花海2公里。科学公园旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

总的来说，「满京华金硕华府」是一个值得关注的项目。它位于光明中心区这个具有高成长性的板块，交通便利，商业配套丰富，教育资源充足，生活环境优美。对于那些看重地段未来发展前景、周边配套规划和环境的购房者来说，这是一个不错的选择。

【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。