对于想要熟悉买房前整个流程，又想在这个信息满天飞的时代找到一些第一手资料并做出独立判断的首次购房者，请花几分钟阅读一下这篇文章让您更专业！

在售楼处看房时，房产顾问告诉我们的信息是售楼处的独家售楼演讲稿，经过一定程度的适当美化和修改。 这时候我们就需要结合项目的原始信息。 多角度全面了解项目。

第一步

确定您的销售办事处位置与项目之间的距离。 了解售楼处在沙盘中的位置，并根据售楼处在沙盘中的位置确定住宅的位置。 听完介绍后，对意向项目进行实地考察怎样查房产信息，看看实际位置以及周边是否有不利因素。这个时候就要用到售楼处，如图

通过红线外不利因素公式，我们可以了解周围的厌恶设施，如变电站、污水处理厂、墓地等。

对于社区内的不利因素，需要参考红线内不利因素的公告。

小区公共卫生间的位置、底层商铺的位置、地下车库入口的位置等都会影响我们对建筑的选择。

第2步

在考察周边环境的同时，还应该了解周边土地的性质和土地规划，减少知识盲点。 这时，您可以配合政府网站“济南市自然资源和规划局”了解社区的面积规划和内部规划。 如图3所示，通过政府网站公布的规划图，可以看到小区内的具体数据、建筑物之间的距离、是否有采光不足的住宅公寓、是否有地面停车位、首层是否有物业、小区到公共道路的距离、是否有老年人活动中心等。

第三步怎样查房产信息，

通过区域控制规划图，可以了解该区域的土地属性，是否有大量工业用地，周边荒凉地区未来将建设什么样的产品，判断未来是否该地区的发展方向符合您的期望。 如何判断小区整体销售情况，是否取得预售证，房产网签情况，是否有质押，具体楼型及合租套数等，可以使用可以登录“济南市住宅房产信息网”查询房屋的具体情况。

以上就是我们看房时用到的工具。 如果我们找到了自己喜欢的房子，就需要去银行获取自己的信用报告。 我们只要拿着身份证去银行，自己打印出来就可以了。 并非所有银行都提供此服务。 至于哪个信用报告打印地点离你较近，你可以咨询带你看房的中介。 您可以携带自己的身份证到您发放银行收入的银行打印您的银行损益表。 一般选择半年或者一年，类型是工资收入或者根据实际收入。