央视财经（记者张伟杰）二手房等现有房产交易过程中，以往获取待购房产信息存在一些困难。 尤其是购买通过司法手段拍卖的房屋时更是如此。 拟购买的房产是否存在权属纠纷？ 有抵押登记吗？ 房产业主是否有拖欠税款、水、电、暖气等公用事业账单的问题？

近日，北京市规划和自然资源委员会印发《关于优化营商环境进一步提高不动产登记相关服务水平的通知》怎样查房产信息，进一步优化本市不动产登记领域营商环境，提供更加高效、便捷的服务。为房地产交易双方提供便捷的相关服务。 服务并降低交易成本。

未来可通过三种方式免费查询房产登记信息，免费查询水、电、暖气等公用事业费缴费情况。 不动产登记也严禁为附加环节额外收集申请材料。

《通知》要求，提供不动产登记信息查询服务是不动产登记部门的法律责任。 服务企业和公众可以通过网上查询、自助机查询、窗口查询三种方式免费获取不动产登记信息。

查询申请人要求核实查询结果中的不动产权属信息、自然状况、是否存在权利负担、司法限制等的，不动产登记部门应当认真核实，并承担相应的法律责任。

除这些信息外，房地产交易合同模板、房地产产权登记信息（特别是权利负担、司法限制等信息）、企业欠税信息、房地产权利人公用事业费缴纳情况、企业经营情况状态（是否处于破产程序中、营业执照是否被吊销、注销）等信息也可以通过相关部门提供的服务免费获取。

不动产登记部门应当主动告知、张贴获得相应服务的方法或渠道，并提供咨询和指导。 同时，我们将加强与同辖区相关部门的协调和沟通，总结交易过程中获取双方关心的各类信息的方式，并采取多种方式向社会公开，以便最大限度缩短双方前期调查核实相关信息的时间，引导广大企业和公众自行进行房产交易，降低交易成本。

此外，《通知》还明确规定，不动产登记部门严禁采集额外环节的申请材料。 房地产登记部门不得在企业和个人申请房地产登记前增加律师调查等步骤。 当事人申请不动产登记自行或者委托第三方机构进行初步调查核实相关信息，不构成必要条件。

不动产登记部门要严格按照规定开展不动产登记，履行法定职责，核实不动产是否存在产权负担、司法限制等情况，确保拟转让的不动产符合过户登记要求。条件，保证不动产交易和登记的安全，并承担相应的法律责任。 注册申请人无需提供已进行初步调查且相关信息已核实的证明文件。

具体如何查询相关信息？

1.不动产登记信息（包括权属信息、自然状况信息、不动产是否存在产权负担、司法限制等）由不动产登记机构免费提供，可通过“北京“不动产登记网上服务平台”（网址：）或“北京不动产手持登记中心”APP、“北京通”APP进行在线查询怎样查房产信息，或到各区不动产登记大厅通过自助查询进行查询机器或窗户。

2、房地产交易合同模板可在北京市住房和城乡建设委员会官方网站免费下载。 网址：

3.影响房地产的区划法规信息可在北京市规划和自然资源委员会官方网站免费查询。 网址：

4.企业欠税信息可在国家税务总局北京市税务局官方网站免费查询。 网址：

5.可通过以下方式免费查询房地产相关公用事业费缴纳情况：

电费：95598电力热线、“国网在线”APP、各地电力营业网点、95598智能互动网站（ ）

水费：96116供水热线、“北京供水集团”微信公众号、各地自来水公司营业厅；

燃气收费：96777燃气热线、“北京燃气”APP、各地燃气服务网点；

歌华有线相关收费：96196歌华热线、各地营业网点、歌华网上营业厅（网址：）

六、企业营业执照是否被吊销、注销的信息可通过“国家企业信用信息公示系统”（网址：）查询。 北京企业还可通过“北京企业信用信息网”（网址：）免费查询。

企业是否进入破产程序的相关信息可通过“全国企业破产重整案件信息网”（网址：）免费查询。