【1】

今年年初，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记时间的通知》，要求2020年底前，各市县全部办理一般登记业务和抵押登记业务。全国范围力争压缩到5个工作日以内，今年年底前，实现税务、住建、婚姻登记等12个部门之间不动产登记信息交换共享。

自2014年我国正式推广统一不动产登记系统以来，截至今年年底，12个部门的信息已实现互联共享个人房产信息全国联网，这意味着系统已逐步建成并进入全面运行阶段。 最典型的标志就是近日从上海传来的大新闻：上海率先推出新版不动产登记信息网上查询系统，这在全国尚属首例！

【2】

上海打响全国房地产网调控房地产市场第一枪：不动产登记信息网上查询正式上线。

上海不动产登记信息网上查询目前仅向上海辖区内所有银行开放。 这些银行可以享有以下权利：

在线查询不动产权利人、抵押登记、通知登记、扣押登记等不动产​​登记信息；

定期接收汇总信息推送等信息​​查询服务；

网上提交抵押登记申请材料。

也就是说，银行如果想查询、了解上海居民的房产信息，包括房产，只需点击鼠标，几秒钟之内就能搞定！

该制度在上海银行的实践中逐步完善，存在的问题得到解决，进而将适用范围扩大到全国税务、纪检等其他部门，将是水到渠成的事情。

【3】

不动产登记信息全国联网后，全国不同类型的住房资源将统一聚合在一个全国性的平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。 再加上此次上海上线的网上查询系统，您的所有房产信息将不再保密。

那么这对买房有什么影响呢？

1、影响监管力度

通过统一登记制度，我们可以了解中国房地产的基本情况：每个城市有多少房屋和基础设施用地，是否有足够的房屋，是否有足够的土地，从而建设其他房地产体系个人房产信息全国联网，例如土地制度、信贷制度和税收制度。 而交易系统为维持楼市有效发展机制、防止大起大落提供了最基本的数据。

简单来说，今年我们一直强调“一城一策”，全国房产网可以帮助政府摸清“一城”的情况，然后对“一策”做出调整”。

2、针对特定人群的“降维攻击”

居民拥有房屋的情况“完全透明”。 谁要是在全国买了好几套房子，就再也没有什么猫腻了。 只要房产信息已经登记，就可以依法查询，这会对特定群体，如炒房者、腐败人员等造成“降维攻击”。

通俗地说，就是可以“以屋查人”、“以人查屋”。 腐败、炒房等行为必将被揭露无疑！

三、推动房产税实施

不动产登记联网不仅是为了规范房地产市场，更是为房产税的征收提供技术条件。 客观上，有助于摸清房地产家庭背景，为房产税的开征打下更坚实的基础，从而遏制房价过快上涨。

当然，房产税目前还在立法过程中，最终效果如何，我们还需拭目以待。

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