就在今天，小编在浏览二手房网站时，发现卧龙湖镇的一套房子最近已经售出。 小编又看了一眼成交周期，哦，厉害了，这房子的成交周期只有1天！

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而且，这栋房子的建筑面积有148平方米，算是一栋大房子了。 上市一天内就完成销售，着实令人震惊！ 小编立即致电出售该公寓的房产顾问询问一些细节。

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该房产去年挂牌，今年重新挂牌

小编在电话咨询这套公寓的经纪人后得知，这套公寓去年就在网上挂牌出售。 当时的价格是130万多。 后来挂牌时间太长，业主要求转售。 我把它放在货架上，对价格做了一些调整，没想到一天之内就成交了。

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小编看了一下，这套房子最终成交价为123万元，折算成8311元/㎡。 该小区2月份挂牌均价为11533元/㎡。 以此比较，该房屋的成交均价处于较低水平。

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无独有偶，去年该小区有两套房屋成交周期为一天溧水房产信息二手房，一套建筑面积77.49平方米，另一套建筑面积151.4平方米。 这两套房子的出售时间正好相隔一个月。

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小编还查看了同小区其他房源的成交情况，发现该小区去年共售出9套房屋，且多为大户型。 交易周期最短1天，最长近2年。

然而，大家都知道，卧龙湖镇附近的生活设施并不是很齐全。 小编一直认为卧龙湖的房子可以买来度假、养老。 年轻人要好好考虑一下，不要等到手机点不了外卖才拍额头。 。

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秦淮花园、恒大金碧天下等多个楼盘在极短时间内完成成交

除了卧龙湖小镇，小编还看了丽水创维乐活城、恒大金碧天下等小区的二手房成交情况。 恒大金碧天下部分楼盘的成交周期也是一天！

2021.12.18成交>>1.恒大金碧天下湖光园一套2室1厅洋房，成交周期1天，总价65万元，建筑面积​​约91㎡，均价7143元/㎡。

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北科数据显示，恒大金碧天下湖光苑小区均价为8878元/平方米。 与这套公寓相比，差距为1735元/平方米。

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2、恒大金碧天下天鸿苑一套3房2厅的房子，成交周期1天，总价109万元，建筑面积约134平方米，均价8135元/平方米。

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北科数据显示，恒大金碧天下天宏园均价为8583元/㎡。 相比之下，该单位的成交价格仍具有一定优势。

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3、秦淮花园北区一套2房1厅的房子，成交周期15天，总价65万元，建筑面积约62.33平方米，均价10429元/㎡。

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北科数据显示，秦淮花园北区住宅小区均价为9895元/㎡。 该房产的成交均价比这个略高溧水房产信息二手房，可能是因为loft的缘故。

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4、彩茂新村2房2厅的房屋，成交周期29天，总价89万元，建成面积约85㎡，均价10471元/平方米。

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北科数据显示，菜贸新村小区均价为10346元/㎡。

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热销社区特征明显

从上面整理的丽水快销小区不难发现，几乎全部都位于城市核心区域，或者是真正的高性价比楼盘，呈现出非常明显的区域特色。

无论是恒大金碧天下、秦淮花园还是菜贸新村，这些社区的入住率都比较高，尤其是菜贸新村，几乎占据了丽水市的绝佳位置，商业、交通、教育等配套齐全设施。 是丽水比较成熟的。

在价格方面，我们也会发现这些成交周期短的楼盘总价较低。 小户型的均价会稍高一些，这是可以理解的。 毕竟，社区中小户型的比例普遍较低。 面积稍大的公寓价格与均价基本持平或略低。

在目前的市场状况下，可以预见，丽水二手房市场未来整体增长潜力有限，稳定才是最终追求。

对于确实需要买房的人来说，新建房和二手房都可以考虑。 因为现在银行额度充足，二手房也有一定的议价空间，所以还有很多房子可以错过，但最终还是根据自己的需求来选择。

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