近日，吉林市印发《关于全面推行现有住房“以押转让”的通知》，为推行“买贷还贷”、“以押转让”新流程提供政策支持吉林市二手房出售信息百姓网，也标志着我市二手房市场全面推行“押金转让”登记新模式。

以往，对于二手房交易，卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押权设立三个登记环节缺一不可，且顺序明确。 为了转让房产，买卖双方必须先向原贷款银行解除抵押，这也成为二手房在市场流通上的绊脚石。 今年年初，吉林市创新推出二手房“押金过户”登记新模式。 经过4个多月的实践，这一新模式运行良好。

为给交易双方及金融机构提供保障和便利，吉林市规划和自然资源局不动产登记中心主动搭建平台，与市住房和城乡建设部协调我局与市住房公积金管理中心联合召开吉林市银行业各金融机构座谈会吉林市二手房出售信息百姓网，解释相关业务和资金监管事项，消除金融机构顾虑。 同时，吉林省不动产登记中心进一步精简了该业务的申请材料，缩短了办理时限，并设立了“带押转让”专门窗口； 统一办理同一房产抵押设立登记、转让登记、抵押注销登记等业务； 并与金融机构、资本监管机构持续搭建业务平台并及时反馈，确保转让、抵押过程中信息能够准确获取。 即使转账失败，也可同步停止相关业务，同时退回物品，确保交易安全。

吉林市规划和自然资源局相关负责人表示，“带押转让”模式从根本上解决了抵押条件下二手房市场交易问题，为稳定复苏注入源源不断的动力吉林市房地产市场概况。