明珠花苑

崇明区崇明主城商圈内的明珠花苑，小区由上海宝岛明珠房地产开发有限公司建成于2004年，由上海宝岛明珠物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适崇明二手房信息，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为17383元/平方米，比崇明主城均价（1.80万/㎡）低约585元崇明二手房信息，比崇明区均价（1.81万/㎡）低约726元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

明珠花苑在近6个月期间，成交量在崇明主城区域内排名第97。

推荐户型

小区户型丰富多样，32㎡的2居、197㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在48万到300万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心吉买盛购物中心，大约2417米左右的距离。

吉买盛购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

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