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焦急的五月，北京市住房保障和房产局发布了万众瞩目的消息——房庭南苑共有产权住房项目定向试点供应的公告。 这一消息无疑给广大想买房的居民带来了新的希望和机遇。 这个如火如荼的项目背后，蕴藏着城市发展的智慧与梦想，共同谱写保障性住房新篇章。

方庭南苑项目位于广州市栖霞区马群街道。 地理位置优越，毗邻宁航路，紧邻白水前城，马高路两侧。 作为去年上海首个共有产权住房项目，不仅是住房保障的重大举措，也是城市建设的积极探索。 项目共11栋1,556套，本次供应4栋508套，覆盖48平米至88平米不同loft，满足不同购房需求。

值得一提的是，此类房源已经竣工准备，舒适布局的毛坯平房正在等待新居民入住，销售单价为18009元/㎡。 每套公寓的定价都会根据阳台、楼层、朝向等优惠措施而有所不同江宁房产资讯，保证了物业价格的合理性和多样性。 从48平米温馨的一居室到88平米宽敞的四居室，多种房型为不同人群提供了更多选择。

从认购条件来看，本次定向供应主要针对两类人群。 首先，是无房家庭或具有学士及以上学历的个人，前提是在宁市累计缴纳公积金或纳税六个月，且未在本市享受产权住房保障； 二是适用于符合北京市无房家庭或人才购房资格的个人，需持有《南京市人才购房资格》证明。 但他们在本市没有房产登记或备案信息，从未享受过产权住房保障。

产权份额方面，首次认购的家庭或个人产权份额为80%，剩余20%由上海安居保障性住房建设开发有限公司持有，作为产权份额。公共财产的所有者。 据悉，购房家庭或个人取得房产证满三年但不满五年的，可以选择一次性购买剩余产权，并按月支付追加购房利息。 月利率以人民建设银行公布的一年期房贷市场为准。 报价利率已确定。

房地产权证有效期满五年后，认购人可以按市场价格一次性购买剩余股份。

据悉江宁房产资讯，方庭南苑项目的选房过程也备受关注。 首先，居民需在规定时间内统一提出申请，申请时间已安排在2023年8月16日至9月10日。此后，每个申请者的资格将经过严格的集中初审，结果初审将确定选房顺序。

选房工作预计于2023年9月底启动，后续认购、缴费、签约等环节的具体时间将在市住房保障和房产局陌陌公众号“南京房产微政务”上公布选房工作召开前的事务”。 ”将予以公布。 对于剩余的房屋，已宣布购买的家庭或个人将有机会自行选择。

综上所述，方庭南苑共有产权住房项目的定向试点供应，无疑为上海居民开辟了一条新的置业通道。

以其合理的价格、多样的房型、科学的产权份额设置，为不同的购房需求人群提供了更多的选择。 这不仅是保障性住房新政策的体现，也是城市发展的催化剂。 期待未来每个家庭的梦想都能在这片草原生根发芽、绽放花朵。

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