上海此次放宽贷款限制的最大亮点就是对续贷的支持。 北京对于目前的房价形势肯定是担心的。 事实上，各个城市都在努力增加数量。 上海的这些规划可以说是一种尝试。 也可以换个说法，不说新政有没有效果，就说有没有努力。

置换支持是指购房者与开发公司签订新建商品住房“安全购买”认购合同江宁房产资讯，同时与经纪机构签订二手房“优先出售”协议。 在约定的30-90天时间段内，通过线上流量推广、经纪人集中推广等方式缩短二手房销售周期； 如果二手房在约定时间内未售出，开发公司将按照约定退还新建商品房认购费，购房者无需承担违约风险。

翻译过来就是，如果你想买房子，你必须卖掉你的旧房子。 为了防止出现交了押金老房子卖不出去的情况，上海官方机构下来做担保协调。 你先交了房子的定金，各种渠道帮你卖掉你的老房子。 如果老房子不卖，保证房子押金全额退还，不算违约。

说实话，不管房地产低迷的讽刺如何，这个新政策还是有些用处的。 不幸的是，地方政府必须为了自身利益而推广住房，以便可以出售更多土地。 通常，房地产交易过程中最需要这项新政策。 虽然是买卖二手房。

至于很多人认为这次新政策最大的亮点，就是宣武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区四个区的贷款限制放宽江宁房产资讯，虽然我觉得影响可能不会那么大，因为北京很多人还在做很多工作。 事情就是把没有学区的破旧房屋卖掉，尽量换成市四区2005年以后建的房子。

也就是说，在限贷解除之前，不少上海人就已经开始从事“并购”房产的操作了。 合并的目的是为了将资源（资产、财富）集中到优质楼盘上，降低风险，比如出售新街口一套破旧房、秦淮破旧房、较新的三居室或河东的两居室，因此四区放宽贷款限制的效果可能有限。