扬子报4月13日讯（记者马作波）上海房市上市步伐有所减弱。 4月13日，记者从房管部门公布的销售及审批清单中发现，“银四”以来，上海新开盘楼盘不足10套。 与 3 月份日均新开盘量相比，环比增幅显着。

在4月4日扬子报/紫牛新闻发表的《南京3月房屋成交量跌超50%，“银四”挂牌率或将疲软》一文中，记者曾回顾了上海挂牌房屋数量在四月份。 分析报道，并从近半个月的市场表现来看，也印证了上市乏力的观点。 北京市住房保障和房产局官网公布的信息显示，4月份，北京共有9个新项目获得销售许可证。 截至4月13日16时，仅有7个项目获得销售许可证。 对比“金三”房源供应情况，当月西安共发布房屋销售60批次南京急售二手房信息，涉及挂牌房源7704套，同比下降110%以上。

在“银四”以来推出的新房源中，扬子报/紫牛新闻记者发现，虽然房源数量不多，但对于刚需、刚换房的客户来说，还是有选择的。 例如，城北区九乡运城4月初新增房源136套。 家装单价约为23500元/㎡。 房型以110平米以上为主。 270万左右的价格更受到急需客户的关注。 据悉，北部上城的华润鸿福也于4月11日获得了144套房屋的销售许可证，房间面积为113平方米和115平方米。 亲情装修单价在5万元/平方米左右，另有4350元/平方米的家装套餐可选。 记者注意到，这个新项目紧邻北京外国语高级中学北商城分校，是想要改善周边环境的新项目之一。 不过，上海房屋可以通过统一平台“宁晓彤”进行申请。 从上图的报名结果来看，华润润鸿大厦这144套房源的报名人数少于房源数量，因此无需抽号南京急售二手房信息，总体中标率为100%。

从“金三”的火爆进入到“银四”的疲软步伐，业内人士认为，这是房地产市场回归稳定正常状态的标志。 “3月份的供应有点太旺了，几乎达到了历史最高水平，但房价还没有准备好。”上海大渡口核心区某改善项目的营销人员告诉记者，购房者的去年新年过后，购房意愿确实有所上升。 尤其是进入3月份，各药企开始“抢先”推出新产品； 与此同时，卖家的销售速度在高峰过后逐渐放缓，无论是独立房市场还是二手房市场都可以感受到这一点。 “一方面，卖家在观察楼市是否会暴跌；另一方面，各地的房地产调控新政策仍在不断释放，导致市场观望气氛浓厚。因此，私募企业此时不敢贸然上马新项目。”该人士表示。 表达。

校对：盛媛媛