突发利好二手房!楼市购售限制性政策再调整!
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:31 | 时间:2023-09-09 13:52:22
2023年9月6日，证券时报头版文章就称：为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。
鼓励房住不炒，全国各大一线城市房产新政喷发啦，南京已全面取消限购：
一 上海公积金贷款期限延长！
昨天市住建委介绍，为支持深化城市有机更新，进一步发挥住房公积金提升居民居住品质、改善群众居住条件的制度作用，市住建委第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》及《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》。
这一政策理解就是，过去房龄长的二手房是很难贷足30年公积金贷款的，但是按照新的政策，就有可能贷足30年，即贷款的期限延长了，从而每个月的还贷压力可以减少。继上海推出首套房“认房不认贷”政策，等于降低首付、降低每个月付款。利好二手房流通。
| 《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》 |
此次上海出台的住房公积金新政，对房龄较长的二手房的流转具有一定积极意义，可以加快此类住房盘活。
二 上海“认房不认贷”新政受益群体！
随着9月1号上海最新的“认房不认贷”政策落地，上海买房贷款政策也将迎来新的变化。
1、上海本地有一套贷款住宅且准备置换的改善型购房
2、上海本地或外地有过贷款记录，现在名下无房刚需购房群体；
3、在上海以外的城市有贷款或贷款记录，但本地无房的刚性需求购房群体；
三 临港限购年限由6个月缩短为3个月！
9月7日，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会发文，优化调整临港新片区人才住房政策。
其中，比较重磅的是：拟建立人才住房政策重点支持单位清单，在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。同时对“人才购房”的使用限制也做了优化，原文如下：
四 深圳定向调整限购！
同样在9月7日，同为一线城市的深圳，也有定向购房政策调整。
据财联社9月7日电，“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”
深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。
据其介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，“是可以网签的了。”
而放开，意味着“不限套数”。此外，本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策也未有变化。
总体来看，调整虽然不大，但是，风，吹动起来了。
五 南京全面取消限购！
刚刚，南京连夜官宣多条新政！
购房补贴，正式落地！房屋房票安置细则，正式出炉！
与此同时，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明！一夜之间，许多人瞬间有了买房资格！
原文如下： 部分区域对在2023年8月1日-12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。 五、实施“卖旧换新”补助 在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予一定补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。 六、推出“换新购”服务 南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。 |
来源：财联社
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