2月20日，“万柏林买房可享5万元补贴”的好消息迅速冲上省城各大房产类媒体头条。依照《万柏林区人才购房补贴申领办法（试行）》，2月20日至3月31日，在万柏林区购房的六大类人才可享受5万元财政补贴。

这笔实打实的补贴申请难不难？购房者申请补贴需要准备哪些申请材料？除了万柏林区之外，省城其它城区有无类似吸引人才落户的住房保障计划？购房补贴政策对太原楼市成交将带来怎样的影响？带着购房者及广大业内关注的问题，记者特别实地走访万柏林区政务大厅及业内人士，为读者带来详实报道——

申请材料齐全 审核通过率高

连日来，太原市万柏林区人才购房补贴的消息引发众多购房者的关注。安居客、房天下等房产信息资讯网站的数据显示，万柏林区目前在售五证齐全的楼盘达40个，恒大、融创、华润、中海、富力等一线房企品牌在该区均有主力项目发售，房源供应充足。

全城在建两大人才公寓年内交付

除了万柏林区出台实打实的现金补贴购房计划，太原市为了吸引人才落户，在住房保障方面还建设了市人才公寓项目。记者了解到，目前，太原市正在建设的两大人才公寓项目，分别落户小店区和尖草坪区。小店区的项目位于该区人民南路与化章西街交叉口西南角，尖草坪区的项目位于该区傅山园西路与镇城大街交叉口东南角。

记者实地探访发现，小店区项目毗邻综改示范区太原安居客招聘信息，尖草坪区的项目毗邻国科大太原能源材料学院、中北大学、中北高新区等高校、开发区。

晋源区千人人才公寓已入住

与此同时，晋源区的人才公寓已经交付，首批人才已集中入住。王先生是首批入住该公寓的优秀人才，他告诉记者，“人才公寓租金便宜，一个月500元。另外，按照太原市落户人才住房保障的相关政策，我还享受了额度不菲的生活补贴和安家补贴，我感到来太原工作很踏实。”

据晋源区的数据统计，截至目前，晋源区共有各类人才4033人，接下来，晋源区将以人才公寓为切入点，建立人才信息库，完善人才公寓资格准入、公平分配、日常运转、有序退出等各项配套制度，把人才公寓打造成对人才政治上引领、工作上支持、生活上关心的重要阵地，为各类人才充分发挥专业、特长、优势搭建干事创业舞台。

发放购房补贴非房产调控转向但有利区域楼市成交

对于万柏林区出台“发放人才购房补贴”以及全城建设人才公寓、实施人才租房优惠政策，部分房地产媒体解读为政府变相放松楼市调控。

但从本质上看，万柏林区给予人才的购房补贴，类似于之前的政府购物“消费券”，并且有时间限制，为短期内有针对性、有范围的利好政策。不易达到长期刺激房地产成交“量”升的目标。目前，太原市政府及房产局等相关部门未释放楼市政策松绑的相关信息。

易居研究院严跃进表示太原安居客招聘信息，观察一个地方房地产政策走向，关键要抓住金融、财税政策以及商品住宅限购等政策的变化。从目前来看，太原市购房首付比例、利率、税费标准以及限购等严控炒房方面的政策都没有变化。目前，全国房地产调控政策仍以“稳”为主，“房住不炒”在未来一段时期内不会发生改变。而根据太原楼市1、2月成交数据来看，太原楼市尚未出现回暖迹象。万柏林区出台的人才购房补贴政策，将在短期内刺激该区楼市成交，并吸引更多意向购房者关注该区楼市。

对于房企来说，眼下需充分把握市场规律及政策利好，理性定价和保证产品供应，不要盲目乐观、过分炒作利好，更不能寄希望于房地产限购、金融监管等政策的松动。从购房者角度来看，购房最重要考查房子居住属性功能，不能因短期利好政策，盲目购房，切忌加杠杆投资性购房。