河马新闻记者张崇曜/文

但是官方文件未即将公布，然而北京三环外取消限贷的消息刷爆了同学圈。4月3日，河马新闻等媒体向房管部委求证得到的答复是“属实”。4日早晨，记者抵达北京多家在售房盘实地查看，销售人员表示，从3日开始就有不少客人打电话咨询。上海师范学院政府管理研究院副教授、产业经济研究中心教授宋向清解析，北京楼价很或许逐步微涨。

买房者咨询量降低学区房更受宠

4月3日，据多家媒体报导，北京市将从本周开始执行新的限贷区域调整，内环外将取消限贷新政。这次限贷调整范围为航海路以北，内乡路以东，渔业路以南，中州东路以西，借此为三环限贷范围，限贷范围内仍然执行每位家庭2套别墅的限贷新政。

4月4日下午10点，河马新闻记者来到坐落广州市金水区的在售房盘美盛教育港湾郑州房产资讯，现场咨询的客户并不是太多。

“昨天消息下来，这一天打电话咨询的顾客显著增多了。”该新盘的销售总监王景雪告诉河马新闻记者，现在由于是工作日，现场咨询的客户不多，基本上都是电话咨询，约到端午节周末看房，按照现在的咨询状况，本周六将要迎来一个看房小高峰。

河马新闻记者随机探访了北京市多家在售房盘，销售人员均表示，限贷新政取消的消息唤起了不少客人买房的热情，这部份人大多是此前由于限贷新政未能买房的消费者。

“今天打电话咨询顾客都是打听买房新政的，想确认一下是不是符合条件。”在北京市金水区国泰观邸新盘售房部，销售总监柏彬告诉河马新闻记者，前来咨询的买房者们最关心的，还是买房新政以及价钱问题郑州房产资讯，现在早已有多位顾客约到了周五看房。

除了是在售的新新盘，北京二手房市场也深受了取消限贷消息的影响。“今天早上接到好几个电话，咨询最多的还是学区类的新房。”郑州21世纪不动产金明路店的负责人韩晓亮介绍，取消限贷让买房者的选择多了不少，这些客户打电话咨询。

取消限贷剌激买房需求未来楼市或逐步微涨

上海师范学院政府管理研究院副教授、产业经济研究中心教授宋向清告诉河马新闻记者，他对政府取消北京四环以外限贷新政持支持心态。

宋向清觉得，限贷新政本来就是一项临时性、阶段性的商品房调控新政。限贷新政取消以后，对房价、经济就会带给一定的积极影响，剌激市民对商品房的需求，扩大商品房的销售范围，激活商品房市场，有促使商品房市场积极稳健发展。同时因为房地产行业，牵涉到的上下游产业链比较长，牵涉行业比较多，取消限贷新政有促使推动上下游产业的复苏，会为整个经济发展缔造新的支撑点与激动点。

在房住不炒的大原则下，房地产市场就可以保持价位的相对稳定。现在的限贷新政取消以后，会降低一部份市场需求，市场需求的降低必定会使我们的商品房市场出现积极发展现象。价钱有或许出现微幅调低。因为供给和需求的基本面，现在是相对均衡的，所以不会出现下跌反弹现象，保持逐步微幅下降态势，是未来广州商品房市场的大几率风波。