集体土地上的企业因什么原因可以被征收？ 征收、拆除集体土地上的企业必须依法、合法。 这里所说的征用，是指征用集体土地。 征收集体土地是指省级以上主管部门依照土地管理法第四十五条的规定实施的土地征收行为。

《土地管理法》第四十五条 出于公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收：

（一）军事、外交需要的土地；

（二）政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公共服务、优抚安置等公共事业需求以及政府组织土地使用所实施的英雄英雄保护；

（四）政府组织实施的扶贫搬迁和保障性安居工程建设需要土地的；

（五）土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，经县级以上地方人民政府批准组织实施的大面积开发建设需要用地的；省级以上；

（六）法律规定因公共利益需要征收农民集体所有土地的其他情形。

前款规定的建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划； 第（四）项、第（五）项规定的建设活动还应当纳入国民经济和社会发展计划。 年度发展计划； 第（五）项规定的完整区域的开发，应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

集体土地上的企业征用土地，必须持有征地批准文件，并履行“两公告、一登记”等程序。 您可以通过这些程序来确定集体土地征收是否合法。 只有依法发生集体土地征收的，集体土地上的企业才能被征收或者拆除。

集体土地上的企业被拆迁时，补偿主要分为以下几部分：一是房屋、业主的土地及其附着物的补偿费用。 然后就是租金的差别，这个差别主要是针对租房的企业而言。 还有搬迁安置补偿费用、损失补贴和停产停业奖励费用以及其他无形资产损失。 例如，与知识产权、注册商标和一些特殊许可相关的损失。

根据新修订的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及相关法律、法规和政策规定，对集体土地征收程序进行了总结和梳理，细分为13个步骤：一、签发集体土地征用证征地预公告； 2、开展征地现状调查； 3、开展社会稳定风险评估； 4、制定征地补偿安置方案； 5、发布征地补偿安置方案公告； 6、组织听证会； 7、办理征地补偿登记； 8、签订征地补偿安置协议； 9、申请征地审批； 10、发布征地公告； 11、作出征地补偿和安置决定； 12.责令交出土地； 13.向法院申请强制执行。

征收集体土地上房屋的补偿，可以按照征收国有土地上房屋的补偿标准执行，但必须符合下列条件： （一）征收农村集体土地上的房屋，不给予安置补偿以及被征用土地上的其他不动产。 当地主管部门已经对集体土地上的房屋征收进行补偿安置，被征收人拒绝签订补偿协议或者接受补偿金的，不符合本条件。 （二）补偿安置过程中，房屋所在地已纳入城市规划区，造成相关权利人利益受损的。 进行房屋征收补偿时，该房屋必须已纳入城市规划区，可通过查当地城市总体规划查明。

宅基地以外的房屋征地、拆迁国家征收企业土地政策，按照本市有关规定执行。 根据该规定，本办法不适用于非住宅征收。 企业遇到拆迁时，应详细咨询专业的拆迁律师团队，确定其所在区域及自身企业项目的补偿法律依据，以及补偿项目有哪些。

对于企业来说国家征收企业土地政策，在集体土地上修建的厂房等设施以及装修等附着物的补偿资金应归被拆迁企业所有，而不是村集体。 一般来说，集体土地上的企业面临拆迁时，补偿费用应由以下几部分组成： 1、房屋（业主）、土地及附着物的补偿费用 2、租金差额（租赁房屋的企业） 3、搬迁安置补偿费费用 4、停产停业损失、补贴及奖励费用以及其他无形资产损失。

因此，当企业遭遇征用时，必须根据企业是集体土地还是国有土地，区别对待。 需要及时咨询专业的征拆律师团队。 对于行政诉讼纠纷，当然应该咨询北京英庭律师。 在专业征拆律师团队的指导下，我们可以根据公司所在土地的性质制定正确的谈判和诉讼策略，并获得合理的征用补偿。

本文中的法律知识不代表法律建议。 如果遇到类似的问题，应该详细分析。