北京楼市,新政后五一实时成交数据曝光

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:6 | 时间:2024-05-06 17:48:44

直播预告：

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430楼市新政，市场给出的反应如何？借着今天的楼市周报，几个数字跟大家说一下五一的市场情绪：

1）涨价信心指数，给出积极信号：

京城楼市周报，北京二手房源涨价信心指数（4.29~5.05）期：

基本信息：对于430新政，市场还是给出了比较积极的信号。本期涨价指数为7.14%较上期的4.42%有了较大水平的提升。但总体还处在较低水平，依旧是买方市场。

房源涨价信心指数
计算特别简单，假设上周一共100套房源调价，其中上涨20套，则房源涨价信心指数就是20%。
根据我对市场的观察，结合历史数据，针对这个指标，做一个简单不严谨的大概划分：
20-，买方市场，价格有下探趋势，市场观望情绪较浓；
20-40，市场平稳期；
40+，卖方市场，价格有上涨趋势；

2）二手房带看量趋势，给出积极信号：

另外一个比较积极的信号是，从不完全的带看数据来看，今天的五一假期不输于去年五一，在小阳春维度全面受到压制的情况下，五一的带看算是市场一个不错的信号。

我们把带看量按照7天滑动平均作图，得到下图。注意，最近几天的带看由于录入不完全，真实的情况要比下图呈现的还要高一些。