谁能想到，好不容易清盘的房产又出现了出售的情况。

今天在朋友圈看到，扬州南区的兰爵庄园还有房子在售。 单位面积144平方米，拥有98平方米的超大地下室和42平方米的庭院。 原石总价为177万/颗。

要知道，2020年7月，项目方宣布，兰爵庄园所有房源全部售空。 当时整体均价约为9200元/㎡。 现在，就在售完消息一年后，今天又公布了另一套待售单位。

兰爵庄园位于扬子江南路与水烟路交叉口东南角。 规划建设6层花园洋房40栋，13层高层12栋，约2142户。 它被认为是一个相对较大的社区。

项目也有自己的商业，但兰爵庄园南侧的土地规划为商住用地、灵活用地和道路用地。 现在一期业主已经住了五六年了，生意还没有开盘。

今天我们就来看看这是一个什么样的社区。

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开业10年还没卖完？ 仅剩1套房源出售，最低价177万！

兰爵庄园位于南区开发区扬子江南路与玉石沙路交叉口东南角。 毗邻新城时代商业广场、南方体育公园、树人公园、九龙湖公园等，拥有优良的自然和教育资源。

该项目于2004年拿地，2011年首次开业，距首次开业已有10年。 总规划为40栋6层花园洋房和12栋13层高层建筑，约2142户。 它被认为是一个大社区。 规划约5万平方米商业空间，但商业部分仍未动。

根据我们前期的实际考察，我们可以发现该项目整体规模较大。 黄色的外立面给人一种厚重感。 该项目内部有自己的零售店。 总体来说，开业的店铺不多。

兰爵庄园三期已于2020年7月交付，今年很多业主都对房子进行了装修，也有很多业主去年拿到房子的时候就开始装修，已经入住了。

小编还询问了公司里正在出售这套房子的销售人员。 房子目前的情况是整个小区只有一套新房，没有二手房。 此前兰爵庄园开发商的报价为207万。 减少30万，现价177万，总面积244平方米。

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开业10年涨价6351元/㎡！

据了解，该项目目前仅有兰爵庄园一套住宅在售，无在建商业楼盘。 单价10200元/㎡。 与去年销售价格相比，上一批销售均价小幅上涨约1000元/㎡！

目前扬州市区1万元左右的房价非常稀缺。 小编还发现，2011年兰爵庄园一期平房均价约为5978元/㎡。 2018年，兰爵庄园平房单价约为8800元/平方米。 平方米。

安居客数据显示，目前蓝湾庄园二手房挂牌价约为12329元/㎡，近期略有上涨。 数据还显示，近10年来，兰爵庄园房价上涨了6351元/㎡。

项目 2011年6月，兰爵庄园项目正式启动扬州万科城二手房信息，建筑面积39.2万平方米扬州万科城二手房信息，由A1商业地块、A2小高层产品、A3洋房产品三部分组成。

从房价图可以看出，项目周边仅有少数住宅小区，价格基本在10000至13000-13000/㎡之间。 由于周边社区较少，工厂较多，短期内房价上涨的潜力也有限。

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