很多粉丝购房迷茫，不知道该如何选择适合自己的房子，网路上的价格和声音也五花八门，龙飞凤舞绕花了人眼，我想发表一下自己客观中立的观点，希望我能为购房者带来温暖和帮助：接下来我从区域价值、开发商品牌、项目规划、户型设计、业主结构等五个维度来评测一下锦绣新城这个项目。

                   ​区域价值​                     

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锦绣新城小区位于滨江新城比较核心的二手房小区之一，离【万达广场】仅50米，紧邻【金科美邻汇】，享受双商圈商业配套，满足吃喝玩乐购。紧邻政务行政中心、江津公安局

​锦绣新城项目配套：

​【交通配套】：小区门口就是公交车站，一个红绿灯?1.5公里约3分钟车程轻轨5号线【圣泉寺站】8.3公里，约10分钟车程上【小湾高速】，约7公里【渝昆高铁】

【商业配套】：吃喝玩乐购在家门口就能实现，万达商业综合体，万达里边的生活超市，金科美邻汇，克拉中心的商业

【教育配套】：锦绣新城自带2000平米幼儿园，但是目前没有开园。入住业主的孩子们在海汇幼儿园，1.8公里，步行约20分钟左右，四牌坊小学也是在哪里.离滨江中学2公里，离北师大3公里.等

【医疗配套】目前滨江新城的医疗配套还没有完善，德感中心医院以及江津老城的医院等

【环境配套】1.6公里圣泉寺公园，1.4公里五馆三中心，适合孩子阅读，以及规划设计中的喜来登大酒店

             开发商和物业

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重庆江津港龙开发商，以及外包物业管理公司，物业费洋房1.5.项目体量约4万方，绿化率30%，产品业态2栋高层23栋洋房，小区有三个出入的门，其中面向万达的是正大门?。2015年拿地，18年交付的洋房，19年交付高层.

          ​   ​业主结构​

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客户群体非常的重叠，看过新盘高层的，或者小高洋房的也会来看看这个小区.之前卖新房的时候有一批地缘企事业单位团购，炒房客，给父母买房住的、以及喜欢住城市中心的刚需和刚性改善的朋友?因为这个小区有性价比.

​         ​速销好房推荐

【楼盘鸟瞰图】

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​整个小区高层有两栋：主力户型有：75、91、102

洋房有23栋:主力户型有：85、102、114、107、125等....

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【100平米三房两厅两卫的洋房】

稀少的一梯两户型面积，且得房率超高的洋房

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【何为速销好房】？

顾名思义就是优质高性价比房源，公司打分标准：

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此套房源综合评分是9分，​​远远超过6分，一个社区挂牌的房源很多，但业主安心卖，产权清晰，并且愿意割肉的少之又少，楼层采光还很好的，出来一套卖一套.

​速销好房推荐2:

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​100平米横厅高层，对比前套洋房总价相差10万+

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【总结】：

从区域来看，锦绣新城这个小区靠近滨江新城中心地段，周边商业、教育、地铁等配套一应俱全、具全，吃喝玩乐购在家门口，值得选择。

总体来说，户型、位置、配套均为不错的一个楼盘，购买前需要了解一下项目的不利因素，欢姐已经整理出来了，如果能接受，那这是一个非常值得考虑的楼盘。

我是欢姐，江津专业房产咨询，带你看遍江津优质好房，买房问题有问必答。

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李小欢：【微信同号】18323831628，本人