11月11日，烟台市住建局官网发布楼市新政及解读，包括实施阶段性购房契税补贴、推广“押金过户”登记模式针对二手房，多方联合服务市场主体释放改善需求，深入发展“牵手”精准营销活动、精准引导项目提质、加强培育扶持等七项措施培育本地优质房地产企业，持续开展规范房地产市场秩序三年行动。

降低购房成本

在实施阶段性购房契税补贴方面，政策规定房产新政以网签为准，2022年11月1日至2023年6月30日期间，在烟台市购买新建商品房和二手房（以合同网签备案时间为准） ，2024年2020年6月30日前全额缴纳契税的购房者，可享受购房契税50%的补贴。 补贴政策的实施，可降低购房者购房成本约5000元至2万元。

关于推行二手房“押金转让”登记模式，政策提出，鼓励烟草各商业银行实行二手房“押金转让”登记模式。 实现银行贷款审批、抵押贷款与二手房过户登记、抵押注销、新增抵押首次登记的无缝衔接。 “按揭转让”优化了二手房交易流程，节省交易成本和时间。 结合该政策工具箱的其他内容，可以更好地满足刚性住房和改善性住房的需求，降低交易成本，增强市场活力。

在精准引导项目提质方面，政策提出，2022年11月起，新增土地出让须在建设条件意见中明确绿色建筑、装配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社区等用于房地产开发项目。 海绵城市等优质住宅建设条件打造高品质住宅，鼓励烟台创建“美丽社区”和“海绵社区”，对通过美丽社区和海绵社区验收的给予财政奖励； 提前介入房地产开发项目，引导改善人居环境配套设施和物业服务水平，支持引进大型品牌物业公司，促进房地产品质、功能价值提升； 对具备开工条件但尚未开工的房地产项目房产新政以网签为准，允许房地产开发企业根据市场情况进行开工建设。 按程序调整户型、布局审批，更好满足市场需求。 现在大众对住房的需求不再是有没有，而是好不好。 优质住房的建设和供应将是未来房地产开发项目的发展方向。

在加强本土优质房地产企业培育和扶持方面，政策提出，住建部门牵头筛选本土房地产企业，建立本土优质房地产企业“白名单” 、优质房地产开发项目及相关建筑企业，鼓励银行业金融机构秉持“服务地方经济、助推产业发展”的理念，加强与当地优质房地产企业和相关建筑企业的金融合作。在住房贷款、开发贷款等方面给予全力支持。

多地出台稳定楼市政策

近期，多地出台稳定楼市政策，主要包括降低首付比例、放宽优惠限制、延长购房优惠政策期限等。

11月9日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房预售资金征收、存管和使用管理的通知》。 规定网上销售价格不得高于房屋申报价格，且不得低于申报价格15%（含）以上。

多地延长购房优惠政策期限。 以浙江义乌、河南省开封市、山东省临沂市莒南县、浙江省绍兴市越城区为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。

中国指数研究院表示，近期出台的稳定楼市政策主要涉及优化限购、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款限额、发放购房补贴、减少限购等。城市将住房政策与生育和养老金政策结合起来。 、租赁等，不断完善政策工具箱。 四季度是房地产复苏的重要窗口期。 预计未来政策将继续放松。 降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间可能成为重要的优化方向。