刚才，我在阿里法律拍卖上看到，一栋市场估价916万的别墅正在降价拍卖。 该别墅位于江宁开发区东恒花园。 起拍价641.2万，比市场估价低274.8万！

单价仅3.6万/平方米左右！

根据勘察表，该房屋建筑面积为177.61平方米，共2层。 本次拍卖的起拍价为641.2万，折合单价约为每平方米3.6万元。

值得注意的是，该房产目前业主正常使用，业主将在拍卖结束后十五天内腾出房屋并移交给买家。

楼盘实景图如下：

江宁老社区！古典韵味十足

从房屋实景图中我们可以发现，该房屋位于江宁老小区——中国家庭。

目前，根据365二手房网站信息显示，该小区均价为36668元/平方米江宁区别墅二手房信息，与拍卖房相差不大。

此前，我的同事曾到该项目进行实地考察。 中式别墅是一座采用江南古典园林和传统民居手法建造的私家园林建筑。 由内而外自然地散发着优雅、恭敬的气息。

社区绿化非常好。 感觉就像一座别墅生长在树荫下。 空气如公园般清新，鸟语花香。

白墙黑瓦、拱廊、亭台楼阁、小桥流水等都是中国元素。 这些都是中国园林别墅的色彩和符号。

竹林下，鹅卵石小路，让蜿蜒的小路显得更加幽静。 阳光透过竹叶，在小路上留下斑驳的光影。 偶尔微风吹过，沙沙的甜美声音荡漾开来，带着春天的气息。

对于中国人来说，庭院不仅是一个家江宁区别墅二手房信息，更是一种由来已久的情怀。 木门上铜锁，篮子摇椅，小区业主们按照自己的喜好精心打造着自己的庭院。

由于交付已近20年，小区墙体剥落、年久失修在所难免。 但总体来说，社区的入住率很高，气氛也很热闹。 走在社区的石板路上，经常可以看到老人拿着锄头在门口耕田，家长和孩子们在自家院子里种植希望树苗，迎接春天。