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如何进行商圈评估?

地区:福州发布时间:2018-06-12 21:29:35  浏览量:10次

服务内容: 产品代理

公司名称: 开店选址

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如何进行商圈评估?
  商圈评估的指标分为:道路构造、道路特性、动线、视野性、道路坡度、道路塞车、右转进入、停车条件等8项指标,介绍如下:
  1、道路构造
  道路是否超过8米宽,中间是否有栏杆,会影响顾客是否容易接近店铺。
  2、道路特性
  是否有斑马线的道路特性。如果新址是在有斑马线十字路口信号灯前,一般来说会有利于增加顾客停留的时间,得分会高些。
  3、动线
  是回家动线还是通勤动线?是顺向车道还是逆向车道?上班、上学动线比下班、下课动线差,上班一般都忙着赶时间,故新店址最好是在下班动线上。顺向车道比逆向车道好。所以新址位于回家动线且是在顺向车道上的分值最高,反之最小。
  4、视野性
  这是一项重要指标,新店址门口绝对不可以有大型遮挡物(不容易被发现),例如:街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等,都可能阻碍到招牌的视觉效果。选择新址越显眼位置越好,例如在150米距离就能看见,分值最高。反之50米距离才能看见分值最低。
  5、道路坡度
  尽可能在平坦的道路上开店,不要在坡道上开店。如果不得已要在有坡度的道路上开店时,上坡途中较有利,顾客会有入店停留的机会。
  6、道路塞车
  常发生交通阻塞的道路,避免在其附近开店,道路是否通畅关系着顾客的购买意愿,因此尽可能选择不会塞车的地点开店。
  7、右转进入
  ● 可以:对面车道车较少,或者即使等待右转车道的宽度仍有空间让后面的车子通过。
  ● 困难:对面车道车较多,或者后面的车子因为有等待右转车辆而难以往前通行。
  ● 不可:要右转的可能性极低,或者有禁止右转规定。
  8、停车条件
在新店址前确保有停车空间及位置,可使流动车辆方便停车购物。好停车并且能停大型车的分值最高。

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